Wohneinheitenfläche
Um 268 m²
Grundstücksfläche
Um 1.733 m²
Baujahr
Baujahr 1937
Anzahl der Zimmer
7 Räume (6 Schlafzimmer)

Schoonloërstraat 5

9444 PN, Grolloo (Drenthe)

Te koop: Ruime 2 onder 1 kap woonboerderij aan de Schoonloërstraat 5, Grolloo

Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

Ben je op zoek naar een woning met meer ruimte, een ruime tuin en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze helft van een woonboerderij uit 1933 misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen aan de Schoonloërstraat 5 in het sfeervolle Grolloo, biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 268 m², een royale kavel van 1.733 m² en maar liefst 5-6 slaapkamers.

De woning verrast met zijn uitgestrekte indeling en multifunctionaliteit. Zowel gezinnen als hobbyisten zullen zich hier helemaal thuis voelen. De bijbehorende vrijstaande schuur van ongeveer 96m², compleet met een mooie overkapping van 15 m², biedt ruimte voor al jouw gereedschap, fietsen of een extra auto. De mogelijkheid om hier een werkplaats of hobbyruimte te creëren, maakt deze woonboerderij uniek.

Stap de tuin in en laat je verrassen door de vele mogelijkheden. Van gezellige zithoeken en speelruimtes voor de kinderen tot een groene oase om in te ontspannen: de ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een fijne buitenbeleving. Dankzij de ligging aan een groenstrook geniet je van privacy en natuur, terwijl je toch dicht bij de benodigde voorzieningen blijft.

De strategische ligging van Grolloo biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N33, die je snel verbindt met Assen, Hoogeveen en Groningen. Hierdoor is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen die houden van ruimte, maar ook perfect voor forenzen.

Kortom, de Schoonloërstraat 5 is een woning die je moet ervaren! Hier vind je de ruimte, natuur en plezier die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woonboerderij jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
650.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1937
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt
Qualitätssiegel
Energieleistungsberatung

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
268 m²
Grundstücksfläche
1.733 m²
Inhalt
1.023 m³
Außenbereich
106 m²
Gebäudebezogene Freifläche
23 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (6 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Badewanne und Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
20-02-2026
Isolation
Dachisolierung und größtenteils Doppelfenster
Heizung
Moederhaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
900 m² (50,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Holzgarage
Kapazität
3 Autos
Maßnahmen
Verling und Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 05-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Gesamtbevölkerungszahl
750 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
21%

Haushalte von Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
37%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Wohnungen vor 1945
31%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
16%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
11%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 294.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Grolloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 9444

Adressen pro Quadratkilometer
81
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9444 Gemeente kaart aa en hunze

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Warum charaktervolle Wohnen?

Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.

Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

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Schoonloërstraat 5, Grolloo

650.000,- EUR - Verfügbar