Schoonloërstraat 5

9444 PN Grolloo

Verhandlungspreis

€ 650.000 k.k.

Soort
Woonboerderij
Type
Bestaande bouw
Slaapkamers
6
Energielabel
D
Bouwjaar
1937

Beschreibung

Zu kaufen: Geräumige 2 unter 1 Kap Wohnhof an der Schoonloërstraat 5, Grolloo

Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

Suchen Sie nach einem Zuhause mit mehr Platz, einem großen Garten und endlosen Möglichkeiten? Dann könnte diese Hälfte eines landwirtschaftlichen Betriebs aus dem Jahr 1933 Ihr neues Zuhause sein! Lage: Schoonloërstraat 5 in dem malerischen Grolloo, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von beeindrakenden 268 m², einen großzügigen Grundstück von 1.733 m² und ganze 5-6 Schlafzimmer.

Das Haus überrascht mit seiner weitläufigen Aufteilung und Multifunktionalität. Sowohl Familien als auch Hobbyisten werden sich hier vollkommen wohlfühlen. Die zugehörige freistehende Scheune mit ca. 96 m², vollständig ausgestattet mit einer schönen Überdachung von 15 m², bietet Raum für all Ihr Werkzeug, Fahrräder oder ein zusätzliches Auto. Die Möglichkeit, hier eine Werkstatt oder Hobbyraum zu schaffen, macht diese Wohnfarm einzigartig.

Treten Sie in den Garten ein und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten überraschen. Von gemütlichen Sitznischen und Spielbereichen für die Kinder bis hin zu einer grünen Oase zum Entspannen: Der Raum bietet mehr als genug Platz für ein schönes Freizeitvergnügen. Dank der Lage an einem Grünstreifen genießen Sie Privatsphäre und Natur, während Sie dennoch nah an den notwendigen Einrichtungen bleiben.

Die strategische Lage von Grolloo bietet den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten bist du auf der N33, die dich schnell mit Assen, Hoogeveen und Groningen verbindet. Dadurch ist dieses Haus nicht nur ideal für Familien, die Raum lieben, sondern auch perfekt für Freizeitaktivitäten.

Kurz gesagt, die Schoonloërstraat 5 ist eine Wohnung, die man erleben muss! Hier findest du den Raum, die Natur und den Spaß, nach denen du suchst. Buche schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecke, was diese Wohnhof dir bietet. Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Energielabel D
Energielabel registratie 20-02-2026
Verwarming Moederhaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Inhoud 1.023 m³
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Locatie en Zonnegrenzen

Schoonloërstraat 5, Grolloo

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 664.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Warum charaktervolle Wohnen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Warum charaktervolle Wohnen?

Was ist mein Haus jetzt wert?